Рижская дума осчастливит жильцов долгами.
Автор: Вадим Фальков

Вчера в Рижской думе глава Рижского агентства энергетики Майя Рубина и председатель коммунального комитета Иварс Гатерс вовсю описывали преимущества утепления домов. И призывали основывать общества владельцев квартир, так как думское вспоможение на утепление достанется именно товариществам.

Согласно планам думы в текущем году 10 тысяч латов выделят на проведение энергоаудита. На эти деньги проверить можно 20 домов. Всего в столице на балансе муниципалитета боле 5 тысяч домов, товарищества созданы лишь в полутора сотнях. Для них до 29 августа идет конкурс: у кого теплопотери будут больше, а долги жильцов по коммунальным платежам — меньше, того и "проаудируют". В 2009 году на энергоаудит выделят уже 20 тысяч латов и проведут его в 40 домах.

Затем начинается вторая, не менее трогательная фаза: утепление. По подсчетам Майи Рубиной, стоимость утепления дома в перерасчете составляет от 60 до 90 латов на квадратный метр жилья. Рижская дума, по словам Гатерса, готовится выделить в 2009 году 800 тысяч латов на утепление, но каждому из домов оплатит около 30% стоимости работ. Еще 70% жильцы должны будут заплатить из своих сбережений, а у кого их нет — взять кредит в банке.

Математика — вещь серьезная, поэтому "Вести Сегодня" принялась за расчеты. Ну хорошо, пусть дом будет не совсем развалюхой и потребует вложений 70 латов на кв. метр. 70% от этого — 49 латов. Средняя квартира — 50 кв. метров. Значит, жилец должен будет взять в долг у банка 2,5 тыс. на утепление. Допустим, что отопление стоит аж 1 лат за кв. м. Экономя по 30% тепла за 6 месяцев отопительного сезона, выходит 15 латов в месяц, или 90 латов в год. Значит, вложив 2,5 тысячи латов в утепление и экономя, окупить утепление можно будет через… 28 лет. Если эффект от утепления достигает 40% экономии тепла, то оно окупается за 21 год. Если тепло дорожает, то окупаемость ускоряется. Но это все равно не поясняет, откуда у людей потом возьмутся деньги на погашение кредита и процентов по нему…

Иварс Гатерс не исключил, что Рижская дума может малоимущим погашать некую часть взятого на утепление кредита. Только вот в нынешних сложных экономических ситуациях люди со средним достатком тоже вряд ли решатся влезать в долговую кабалу.

И еще один аспект нельзя не упомянуть: длина теплотрасс в Риге около 1000 километров. Стоимость их содержания и ремонта мало зависит от объемов прокачиваемого по трубам тепла. Но чем меньше тепла станут расходовать потребители, тем дороже, с учетом ремонта теплотрасс, будет становиться единица объема тепла. И вполне может получиться так, как со всеобщей счетчикозацией водопроводных кранов. Потребление воды упало прочти вдвое: народ изэкономился до полной вшивости, а стоимость воды выросла в два раза. В итоге: уши грязные, водоканал выставляет в дополнение к показаниям некую "разницу воды", экономии в деньгах — ноль, а еще замена счетчиков 50 латов дополнительно стоит.

преемущества 0!
те, кто может утеплить жил площадь в 50 кв. за 2.5т латов уже давно это сделали...
у нас правительство очень как-то не в Латвии живёт...
вот вопрос: они вообще знают что за страна такая - Латвия? знают как живёт народ, как деньги получает и какие? где что покупает и где что стоит?

Рубина и Гатерс думают наверное - да че там каких-то 2.5 лат?!
я такие кредиты выплачиваю в течении 4 месяцев, а то и подавно на такую мелочь кредитов не беру!

И ещё вопрос: утеплят дом, через 28 лет утепление должно будет окупиться, но ещё раньше, лет через 20 дом уйдёт под снос %)

нет. в Риге наверно никогда не будут сносить дома, как в остальных странах ЕС..
20 лет дому в Риге - это тоже самое что 2 года дому в Германии.

Эт точно, единственный способ снести дом - это выгодно продать землю под какой- нибудь магазин и т.п. застройку.. Чего сейчас уже не строят в следствии кризиса
Другой способ - это когда дом рушится вместе с жильцами. Ещё в конце советского времени дому, в котором я живу, был присвоен статус "аварийный". Соседний дом такого- же типа поставили на полный кап. ремонт, но так и не успели завершить его тогда.. Сейчс этот дом продали и всё- таки достроили его! Квартиры в нём, на момент окончания его реставрации, стоили дороже, чем в обычных "хрущёвках".. За эту цену вы получали неоштукатуренные стены и потолок, только пол. Получали холодную воду + электричество. Посколько к тому дому, как и к моему, не успели подвести ни газ ни отопление, разумеется, вам придётся ещё и позаботиться о балонном газе. + в том доме, как и в моём, печное отопление.. При его ремонте печки благополучно снесли А чем отапливаться - решай сам.. Вот так!
Ну а мой дом так и отдали со всеми потрохами хозяину, вместе с ещё 20тью такими же домами.. Конечно, ни о каком капремонте не может быть и речи Протекающая крыша, обвалившаяся штукатурка, канализация в коридоре - обыденное дело. Сараями для хранения дров хозяева предпочитают не снабжать, более того, запрещают строить самостоятельно.
Вопиюще, но когда в соседнем подъезде в очередной раз потелка труба каналицации и потекло оно в магазин, то хозяева решили вопрос просто: сначала закрыли воду в стояке. Когда поняли, что тут уже каждый знает где в доме какие пробки горят и какие краны вертеть, чтоб дать воду в тот или иной стояк, то его просто обрезали в магазине так, чтоб никто не мог до него добраться.. 1,5 года воды не было вообще! (а у нас она только холодная) Приезжало телевидение, писали в газеты - ну и что? У хозяев нет обязательств предоставлять воду, стёкла в коридоре или, тем более - ремонт! Вот такие вот дела..
Спасибо на том, что дом построили аж в 1912 году, а строили тогда только из кирпича.. Приходится часто наблюдать, как люди живут в деревянных 2х этажках, где от гнилых стен осадка такая, что не только штукатурку, но и стёкла выдавливает в окнах о тперекоса.. И что? Плати! А он ничего тебе не обязан.. Не хочешь так - иди на улицу и куда хочешь.. Будешь много возникать - получишь иск в суд о "выселении без предоставления жилплощади".

и с этим иском ты спокойно идёшь в суд и тебе государство предоставляет жил площадь в новом доме.
у меня подобная ситуация произошла, но моя мама подкованна в таких делах и она доказала что владелец дома обязан еще и компенсацию выплатить.
сумма конечно 500 лс.. но.. на первой хватило.
что бы в новую чистую квартиру купить диван, шкаф и еще пару вещичек... уже 8 месяцев живу..
переехал 16 декабря 2007 года.

А статуса, часом, у вашей семьи нету?

в смысле малоимущие?
этот статус есть, но он к иску не относился.
нам дали квартиру по причине того, что в доме жить было нельзя уже лет 10... более 85% риска обрушения.
и мы договорились с этим хозяином, что он нас выселил по этой причине. государство в таком случае должно дать нам квартиру.

а как малоимущие мы стояли в очередь на квартиру в самой попе.... какие-то 6.. тысячные....

Интересно.


А кто устанавливал?

Какую квартиру? Они могут и халупу дать.


В каком регистре?

устанавливали приглашенные люди... оценщики...ну.. коммисия какая-то...
да. там можно 3 варианта. четвёртвёртый раз они дадут уже просто как попало. и отказать ты не можешь.
нам дали новую квартиру.
про регистр не знаю, но вечером уже будет ответ.

Еслиб статуса не было, а так же не было бы несовершеннолетних детей в семье, то ничего бы вам не дали.. Ну или может получили бы комнату в общежитии (да да, такие у нас ещё есть!) Моего друга именно туда и отправили, хотя батя у него умер, осталась неработающая мать, как всегда инвалид и алкоголик, а самому ему не было 18ти тогда, да и статус был..

А у меня родители официально не разведены. Батя живёт с дедом (его отцом). Суд просто посмотрит, что квартира есть и вообще нам ничё не даст, скажет, у вас и так есть. Ну может сжалится до общаги, как никак мне с матерью хватит и одной комнаты (2 чел всего..)

мне уже было 18 лет когда началась эта история. оценщики приходили к нам. увидели муз.центр, комп, телек и спрашивают - какие же вы малоимущие?

мы стояли в 7 регистре.

ну, у меня тоже была такая комиссия.. По доходам у нас так: 270 - коммунальные (~70Ls), потом делить на два.. Когда там тётенька прошла какая- то, я ещё не совсем взрослый был и был один дома Посмотрела, написала что надо и дала мне на подпись. Оказалось, что я подписал отказ от статуса малоимущей семьи. (в то время доход на всю семью составлял 120Ls)

а она разве имеет права давать несовершеннолетниму подписывать что-то?

да, подпись не должна быть засчитана и могла быть оспорена.

Если честно - не помню, было ли мне тогда 18 лет
Ну предположим, что было.. Короче статуса у меня нет
На очередь стать не можем, т.к. чтоб стать на очередь нужно доказать, что ты живёшь в хозяйском доме, т.е. предъявить договор! Который нам больше, чем 10 лет как, уже не дают..

Кстати, утеплив дом, жильцы не сэкономят ни сантима! Наши новые теплоузлы не способны контролировать температуру в квартирах. "Сколько греть" он решает оп датчику температуры за пределами дома
Так что, утеплившись, просто будут открывать окна чаще..

Платите каким образом? Если в конверте, то очень тяжело разрулить, если банком, то хозяевам светит статья.

Много раз имел дело с такими предприимчевыми товарищами, если они видят, что человек "прогибается" и неуверен, то они будут доить и давить всё время. Просто надо проявить осведомлённость и настойчивость - "вы нарушаете закон и за это я вам в миг организую повестку в суд, тем более, что на вашей квартире свет клином не сошёлся и я спокойно найду другую. вобщем выбирайте, либо к вам в гости приходит VID и люди из прокуратуры, либо мы продолжаем обоюдо-выгодное сотрудничество"

И на сколько я понимаю, даже судебные издержки вам не светят, т.к. это нарушение установленных государством норм (куча кодексов и законов) и будет заниматься финансовая полиция (дальше гос. прокуратура, если дело дойдёт д осуда) и ещё пара институций.

В том то и дело, что через банк, платим у кассы, все чеки за все года последние сохранились, если что для суда
Мне сказали, надо сходить (вот сейчас адрес забыл) рядом с палладиумом..

Тогда всё очень просто. Конечно, начинать это всё нужно, если есть необходимость но как минимум иметь в виду, чтобы было что ответить на очередные выпады.